Samuel Obermeier
Obermeier Capital · München
Ich beschaffe mandatiert das, was in Immobilienprojekten am häufigsten fehlt: bonitätsgeprüfte Käufer für Wohneinheiten, passende Objekte für Family Offices und Fonds, und Mezzanine-Kapital für Projektentwickler. Alles drei aus einer Position heraus, die beide Seiten des Tisches kennt.
Woran ich arbeite
Drei Mandatsarten, die sich gegenseitig tragen: Wer weiß, welche Käufer eine Finanzierung durchbekommen, weiß auch, welche Objekte sich abverkaufen lassen — und welche Projekte tragen, bevor Kapital hineingeht.
Käuferbeschaffung für den Abverkauf
Für Aufteiler, Bauträger und Kapitalvertriebe: Ansprache, Vorqualifizierung und Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten. Den Abschluss führt der Vertrieb des Mandanten.
Abverkauf von WohneinheitenObjekt-Sourcing im DACH-Raum
Für Family Offices und Fonds: Globalobjekte zum Direktankauf und Mezzanine-Tranchen, vorgeprüft nach einem schriftlich festgelegten Ankaufsprofil.
Ankaufsmandat für Family OfficesMezzanine-Kapital für Projekte
Für Projektentwickler: erst Prüfung von Kalkulation, Rangverhältnis und Exit, dann gezielte Ansprache von Kapitalgebern, die solche Tranchen tatsächlich zeichnen.
Mezzanine für EntwicklerStationen
Zwei Premium-Salons in München
Gemeinsam mit meiner Frau zwei Frisiersalons aufgebaut und zu Premium-Standorten in München entwickelt, in der Spitze 13 Mitarbeiter geführt, dazu eine eigene Haarpflegelinie. Was davon bleibt: Ich habe Personal, Marge und Liquidität selbst verantwortet — als Betreiber, nicht als Berater.
Eigener Energievertrieb, rein online aufgebaut
Ein eigenes Vertriebsunternehmen im Energiemarkt, vollständig über Online-Akquise aufgebaut: Funnels, Suchmaschinenoptimierung und Anzeigen selbst gemacht, über 80.000 Kunden in drei Jahren. Kein Strukturvertrieb, sondern die eigene Unternehmung. Genau diese Mechanik steht heute hinter der Käuferbeschaffung für Aufteiler und Bauträger.
Der Blickwechsel zur Immobilie
Mit der Zeit saßen mir immer häufiger vermögende Privatinvestoren, Unternehmer und Family Offices gegenüber. Dahinter stand eine einfache Erkenntnis: Kapital sucht gute Projekte. Statt tausend Kunden zufriedenzustellen, lässt sich ein Immobilienprojekt mit Hebel umsetzen.
Obermeier Capital
Viele Projektentwickler, Aufteiler und Bauträger haben starke Projekte an guten Standorten — und scheitern trotzdem, weil Kapital oder finanzierbare Käufer fehlen. Genau diese beiden Lücken schließe ich mandatiert, im DACH-Raum, von München aus.
Wie ich arbeite
- 01Jedes Mandat ist kostenpflichtig. Kostenlose Vorleistung gibt es nicht, und eine reine Erfolgsvergütung auch nicht.
- 02Was nicht trägt, sage ich vorher. Auch dann, wenn das Mandat damit nicht zustande kommt.
- 03Ich berate weder zu Anlagen noch rechtlich oder steuerlich. Diese Rollen gehören zu Ihren Fachleuten.
- 04Exklusiv statt parallel: Ein Mandat, ein definierter Bestand, keine Doppelvergabe.
- 05Unterlagen und Zahlen liegen offen — einschließlich dessen, was gegen den Deal spricht.
Worüber ich schreibe
Im Standpunkt-Blog ordne ich ein, was im Markt gerade passiert — mit Quellen, nachrechenbar und ohne Renditeversprechen.
- Bank lehnt die Projektfinanzierung ab — 5 Wege an Kapital ohne Bank
- Mezzanine, Nachrangdarlehen, Whole Loan oder Bridge? Der Entscheidungs-Guide
- Anschlussfinanzierung gefährdet? Rettungskapital, bevor die Bank fällig stellt
- Club Deal Immobilien: gemeinsam mit Institutionellen investieren
- Bauträger-Due-Diligence: 10 Prüfpunkte vor jedem Investment
- Nachrangdarlehen verstehen: seriösen Deal erkennen
Direkt erreichbar
Wenn ein Mandat in Frage kommt, führe ich das Erstgespräch selbst — kein Vorqualifizierer, kein Callcenter.
Wo Sie mich sonst noch lesen
Alle drei Kanäle laufen unter meinem eigenen Namen und werden von mir selbst bespielt. Wer wissen will, wie ich arbeite, bevor wir sprechen, findet dort den laufenden Betrieb.
Keine Anlageberatung, keine Renditeversprechen — dieselbe Linie wie hier auf der Website.