Ihre Einheiten stehen.Es fehlen Käufer, die die Finanzierung durchbekommen.
Wir sind nicht Ihr Vertrieb. Wir liefern Ihrem Vertrieb bonitätsgeprüfte Käufer — angesprochen, vorqualifiziert und auf Finanzierbarkeit geprüft. Den Abschluss macht weiterhin Ihr Team.
Mandatiert und kostenpflichtig. Keine Provision auf den Kaufpreis.
Wir nehmen Ihnen den Vertrieb nicht weg
Die meisten Anbieter wollen mitverkaufen und an der Provision hängen. Wir nicht. Wir arbeiten genau bis zu dem Punkt, an dem Ihr Vertrieb übernimmt — und keinen Schritt weiter.
Das übernehmen wir
- Zielgruppendefinition anhand Ihres Objektprofils
- Ansprache und Erstkontakt der Kaufinteressenten
- Vorqualifizierung: Eigenkapital, Einkommen, Kaufabsicht
- Bonitätsprüfung und realistischer Finanzierungsrahmen
- Aussortieren, was rechnerisch nicht trägt
- Dokumentierte Übergabe an Ihren Vertrieb
Das bleibt bei Ihnen
- Objektauswahl und Preisgestaltung
- Exposé, Unterlagen und Teilungserklärung
- Besichtigung und Verkaufsgespräch
- Verhandlung und Reservierung
- Finanzierungsbegleitung bis zur Zusage
- Notartermin und Abschluss
Von Ihrem Objektprofil bis zum geprüften Käufer
Fünf Schritte, die immer gleich ablaufen. Sie sehen an jeder Stelle, wie viele Interessenten in welcher Stufe stehen.
Objektprofil aufnehmen
Region, Einheitengrößen, Preisspanne, Vermietungsstand und Zielgruppe. Daraus entsteht das Käuferprofil, nach dem wir suchen.
Gezielt ansprechen
Wir sprechen Kaufinteressenten entlang dieses Profils an. Kein Massenversand, keine geteilten Listen — Ansprache auf Ihr Objekt hin.
Vorqualifizieren
Eigenkapital, Einkommenssituation, Kaufabsicht und Zeitfenster. Wer hier rechnerisch nicht trägt, geht nicht weiter.
Bonität prüfen
Wir prüfen den belastbaren Finanzierungsrahmen, bevor jemand bei Ihrem Vertrieb im Termin sitzt. Das ist der Schritt, den sonst niemand macht.
Dokumentiert übergeben
Sie erhalten den Käufer mit Profil, Rahmen und Bedarf. Ab hier führt Ihr Vertrieb — Besichtigung, Verhandlung, Notartermin.
Wen wir aufnehmen — und wen nicht
Wir nehmen eine begrenzte Zahl von Mandaten parallel an. Damit Sie sich das Gespräch sparen können, wenn es ohnehin nicht passt, steht hier vorab, woran wir es festmachen.
Das Objekt
- Aufteilung beschlossen oder Teilungserklärung in Arbeit
- Abverkauf mehrerer Einheiten, keine Einzelwohnung
- DACH-Raum, Schwerpunkt Deutschland
- Unterlagen vorhanden: Teilungserklärung, Mietaufstellung, Energieausweis
- Preise marktnah kalkuliert, nicht auf Höchstpreis gerechnet
Das Haus dahinter
- Eigener Vertrieb oder angebundener Kapitalvertrieb vorhanden
- Ein Ansprechpartner mit Entscheidungsbefugnis
- Fester Reporting-Rhythmus wird mitgetragen
- Mandat gilt exklusiv für den definierten Objektbestand
- Bereitschaft, Rückmeldung zu übergebenen Käufern zu geben
Dafür sind wir die Falschen
- Einzelne Eigentumswohnung ohne Vertriebsstruktur
- Kalkulationen, die nur beim Höchstpreis aufgehen
- Anfragen ohne Unterlagen und ohne Objektdaten
- Erwartung einer reinen Erfolgsvergütung
- Wunsch, dass wir auch das Verkaufsgespräch führen
Was Aufteiler und Vertriebe uns zuerst fragen
Sagen Sie uns, was abverkauft werden muss
Ein Gespräch von rund dreißig Minuten. Wir schauen uns Objekt, Preisgestaltung und Vertriebsstruktur an und sagen Ihnen direkt, ob wir das Mandat annehmen — oder warum nicht.
Mandat anfragen- Objektadresse, Baujahr und Einheitenzahl
- Aktuelle Preisliste oder Preisspanne je Einheit
- Vermietungsstand und Mietaufstellung
- Wie Ihr Vertrieb heute aufgestellt ist
- Bis wann der Bestand platziert sein soll
Die Rechnung hinter dem Abverkauf
Alles, was auf dieser Seite behauptet wird, ist an anderer Stelle durchgerechnet und belegt.